11月14日下午，无锡物协组织来自物业企业的40多名项目经理至联创物业新藕苑小区交流学习。

  本次交流学习的主题是“安置房小区管理”。新藕苑小区是由惠山区钱桥镇人民政府开发建设，用于拆迁居民的安置，本小区是2015年5月交付使用的；总建筑面积21万平方，住宅面积约17万方，绿地率约40%。

  大家参观了小区的整体环境、特色地库、生活泵房、配电间、消防泵房以及专题楼道、孝文化走廊、活动广场等等，最后大家集中在服务中心会议室进行了交流，项目负责人张经理介绍了小区的现场管理情况，街道物管领导、协会樊文泉副秘书长最后作了总结发言。

  安置房小区与商品房小区的管理存在着很大的差异，无论是硬件配置，软件设计，还是在收费标准等方面，都与商品房小区有很多不足，但居民的要求却不低，加上居民留存已久的原有生活习惯，在实际管理中，管理难度不比商品房小区低，并且社区、街道的管理监督也非常严格，例行检查、突击检查、暗访都有，并且这些检查、整改与物业费挂钩，加大了对物业公司服务质量的监督、促进。

参观中，我们不仅看到了整洁的路面，干净的楼道，清爽的大楼，标准化的设备房，特别是一些在安置房小区常见的违章，在新藕苑基本看不到，这是让大家都感到惊奇的地方。小区物业经理张衡介绍到，这些成果是通过这些年物业工作人员与业主之间百折千回的交流、交锋所换回的，这些让业主也得到了实惠，这里的房价比周边小区要高。

少了违章，多了整齐的绿化；少了乱停，多了整洁的座椅；没有了乱涂乱画，多了诗情画意。专题楼道、特色地库、孝文化走廊、活动广场等等，这些无不浸透着物业与社区街道和业主共同努力的汗水！

参观结束，大家对于安置房小区的管理有了新的认识，也看到了安置房小区也能展现商品房小区的风采。